房产热榜
楼盘热评榜
- 西湖帝都锦园4700元/㎡154条点评
- 学府商业街3000元/㎡145条点评
- 盛世豪庭3100元/㎡157条点评
- 4旭日尚城156条点评
- 5苏润城市广场149条点评
- 6霍邱御龙湾148条点评
- 7金城国际广场121条点评
- 8徽商大市场146条点评
- 9霍邱大名城145条点评
- 10龙迪滨水城149条点评
二手房交易流程复杂 这15项流程霍邱买房必知
在霍邱二手房交易流程中涉及诸多须交易双方遵守的条款、协议,共包含15个方面。霍邱房天下整理了出来,供大家参考。 1、买卖双方在经纪人的协调下,达成基本的价格、付款、物业交割等意向,决定见面细谈;2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证;(如卖方房产有抵押情况,需要带上原向银行借款的合同及相关材料,以备经纪人查询并给出还款建议。);3、买卖双方约定时间到中介公司见面,协商签定买卖合同具体事宜;4、在经纪公司见面协商买卖事宜(合同签定是重要的,所有的承诺都不要轻易相信,特别是卖方和经纪人的口头承诺不要随便相信,应该要求写进合同。);5、买方应要求经纪人严格审查卖方的权属证明,身份证明、同时要求卖方明确房屋的建筑年代并可写进合同;卖方应要求经纪人将买方的付款方式明确在书面合同上(一般贷款的方式,下款时间在买方产权证办好后3-5天就可以完成,不要相信经纪人说的贷款要10天左右时间,除省行公积金贷款/">公积金贷款需要20个工作日左右才下款外。推荐大家接受中介公司提出的交易过程中将资金托管在房产局资金监管处的要求,特殊情况
淘房网2015-11-09
霍邱买房 你知道高层第几层不能买吗?
在霍邱买房,你知道高层第几层不能买吗?买房时,人们常常反复权衡住在哪一层安全、方便、舒适。霍邱房天下小编总结了各个楼层住宅的优劣对比,便于参考。 一层: 优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣:一楼不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还易遭盗窃。 二层: 优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。 三层: 优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。 四、五、六层: 优:从环境的角度来看,安全性好。劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。 七层: 优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜
房天下综合2015-11-09
霍邱住宅风水禁忌:10种房型绝不能买
在霍邱买房有很多需要注意的事项,特别是家居可是有一定讲究的,而户型不仅关系到房屋居住的舒适度,同样关系到房屋。快来跟霍邱房天下小编看看哪些房屋的家居是十分不利的吧! 不能买的房型一:房门对大门 卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运 镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。 在霍邱买房有很多需要注意的事项,特别是家居可是有一定讲究的,而户型不仅关系到房屋居住的舒适度,同样关系到房屋。快来跟霍邱房天下小编看看哪些房屋的家居是十分不利的吧! 不能买的房型三:浴厕改成卧房 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。 卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康
房天下成都二手房2015-11-09
霍邱装修预算攻略:100平米新房轻松装
作为年轻的一代,大多数人负担不起面积较大的房子,一般在80-100平米之间。有了新房,如何装修就变成了重中之重。不仅要考虑装修的美观大方,还要考虑经济情况是否允许,这其中装修预算就起到了非常重要的作用。接下来霍邱房天下小编就为大家介绍一下100平米新房预算。 一、装修预算分类 1:15万元左右 1类别:100平米房子装修预算(豪华装修);2.豪华装修项目:包扩简装、中档装修项目,还有豪华家具等,住进去感觉可以与星级酒店相比;3.装修风格可以有装修业主自己选择;4.装修时间:3个月-4个月左右。 2:10万元左右 1.类别:100平米房子装修预算(中档装修);2.中档装修项目:不仅将厨卫装修好,还包括主要的大件硬家具等,装修后可直接入住;3.时间:2个半月至3个月。 3:6万元左右 1.类别:100平米房子装修预算简单装修;2.简单装修项目:只将厨房、卫生间的设施设备全部装好,其他房间只装地板和门,同时将四面墙刮好、穿管线;3.时间:2个月左右,短一个半月 二、不同装修风格的装修预算 1、中式风格: 全包:890元-930元/㎡ 半包:450元-500元/㎡;2、地中海风格:全包:1
家居咨询2015-11-09
一帘幽梦 这才是我要美如画的窗帘(图)
如果说窗子是房子的眼睛,那么窗帘肯定是房子的眼睑。人们热衷于把眼睑抹上浓重的色彩,以显得更加妖娆,房子如果也是这种打扮,该是多么有趣的一件事。那么,机会来了,请看下面20张别人家的窗帘,看别人都是怎么打扮的。 一枕、一椅、一杯茶,就可以悠闲在帘下度过一个下午。看窗外花开花落,云卷云舒。 这样的窗帘,让人想起了一帘幽梦,帘后似乎挂满幽幽的情思,在等一阵风来,能听懂她的情愫。 阳光透过大大的玻璃窗,映着洁白的窗帘,雨天的时候,看雨滴打落在窗台,傍晚降临,看黄昏印在帘子上,住在这里应该很舒服吧! 一个人在夜晚坐着空荡的公交穿过灯火迷离的城市,一个人去看一部电影,看书累就睡觉,醒来拉开窗帘已是黄昏。 窗外更深露重 今夜落花成冢 春来春去俱无踪 徒留一帘幽梦 谁能解我情衷 谁将柔情深种 若能相知又相逢 共此一帘幽梦 更多资讯: 央妈圆你买房梦 年内5次降息降准抢占霍邱买房好时机 没房子裸婚?电视剧里才有吧 扒一扒!房产税实施对霍邱楼市的6大好处 揭秘10大凶宅谜案 吓死本宝宝了! 还贷十年 霍邱"房奴"那些有趣的事
房天下综合整理2015-11-09
搞笑漫画:男人买房子前后的巨大经典区别
央妈圆你买房梦 年内5次降息降准抢占霍邱买房好时机 没房子裸婚?电视剧里才有吧 扒一扒!房产税实施对霍邱楼市的6大好处 揭秘10大凶宅谜案 吓死本宝宝了! 还贷十年 霍邱"房奴"那些有趣的事
房天下综合整理2015-11-09
霍邱年轻人如何投资房地产
霍邱年轻人如何投资房地产?个人进行房产投资时,应重点关注投资周期、 和投资3个指标。一般来说,三者兼顾很难做到,应有所侧重,不同的追求决定了不同的投资方式。 对于一个积蓄不多但开销不大、还款能力较强、近期没有重大开支的年轻人来说,应倾其所有,选择投资周期短、快速交易、滚动交易的投资模式。具体来说,就是购入小户型的一手房,尽量贷款,尽量放长还款年限,不要装修,不等房产证满两年即出手,原因如下。 1、不要把鸡蛋放在一个篮子里 投资忌讳将所有的鸡蛋放在一个篮子里,应多元化,将风险指数不同的投资工具进行搭配,降低资金风险。但是,由于我国房地产业正处于扩张期,年轻人的事业也处于上升期,对于未来预期看好、近期生活负担较轻的年轻人来说,如果想快速积累资本,就应看准目标全力出击,趁市场繁荣时大化。 2. 投资周期不宜过长 由于年轻人的积蓄有限,投资本金微薄,注定了投资的值不可能丰厚。因此,投资周期一定要短,现金流动一定要快,勿以利小而不为,哪怕每年只有5个点的,若干年后原始资本的累积也将十分客观。如果一套房产等房产证满两年后,也就是购房3年后出手可以赚7万元(规避了5.05%的营业税),而一旦办妥房
汴梁晚报2015-11-08
2015年霍邱报价大全:装修要花多少钱?
装修也是让人头疼的一件大事,买了房没钱装修太悲催,霍邱房天下小编告诉你如何省钱又能装出靓房。 厨房装修 昆明二手房 厨房装修费用在整个家庭装修中花费是个大头。橱柜费用,一般低端品牌是大几千元,中高端的在一两万元。厨房五金,一般300-2000元就能搞定。厨房还需要油烟机、灶具、冰箱等家电,一般家电还是建议选购品牌产品比较好,大品牌中端产品这几件家电加起来的费用大概一万元左右。 昆明二手房 卫生间装修 昆明二手房 卫生间需要用到马桶、淋浴房、浴室柜、卫浴挂件、水龙头等。马桶低档的三四百元就行了,但即使装修预算有限也不建议在马桶上省钱,一般还是建议挑一款中档价位在700-2000元的。家中只有一个卫生间的建议选淋浴房,普通淋浴房的价格在一两千元,还需要做玻璃淋浴隔断,大概在几百元。花洒的价格根据品牌和规格不同价格也相差很大,一般在700元-3000元。普通的浴室柜价格是1000多元。 昆明二手房 地面装修 昆明二手房 地面装修是指地砖和地板。如果客厅选择地砖,一般铺800*800mm规格的,低端的60-80元/平方米,中端的100-150元/平方米,高端的160-280元/平方米,很好的
融3602015-11-08
2015新婚姻法:霍邱离婚房产分割办法规定
婚姻一旦破裂,离婚时各种问题接踵而来。其中 离婚房产分割 问题一直备受社会关注,近 新婚姻法 中关于这项问题的新解释引起了较大的社会反响。今日,霍邱房天下小编为您解读新婚姻法中离婚房产分割办法的规定,了解一下也是好的。 项、产权证是行政机关对 房屋所有权 所作的行政法上的确认,在离婚房产分割案件中,法院一般不会改变产权,即 房产 证如果是登记在一方名下,法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。 第二项、如果产权证上是夫妻双方的名字,则该房产是完全属于夫妻共同房产,在离婚时候都应按照《婚姻法解释(二)》第20条的规定进行离婚房产分割。双方对夫妻共同房产中的房屋价值及房屋所有权无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: 2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿;3)双方都不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 第三项、《人民法院关于人民法院审理离婚案件处理房产分割问题的若干具体意见》第12条规定:婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍然归产权人所有,增值部
房天下房天下2015-11-08
风水不好害死人 霍邱13种房子白送也不买
中国学或者叫堪舆学,现在称居住环境学,起源于原始时期、雏形于尧舜时期、成熟于汉唐时期,鼎盛于明清时期。霍邱房天下小编告诉你买房必须知道的13大禁忌 不得不信的家居必须懂。 一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭,主伤人)。 二、不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰)。 三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。 四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡字,常出人命案件)。 五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。 六、“口”字形的楼不要买(人在井中,不能发福发贵)。 七、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒)。 八、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线,财富不入门)。 九、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财)。 十、人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人,也叫“虚”,久居不吉利)。 十一、房间买单不买双(《宅书》云:“三间吉,四间少,五间就有一间空”)。 十二、透明隔墙的不聚财。 十三、房主属兔的不要买东户(东户门朝西,与兔相冲)。 霍邱热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 霍邱御龙湾 城关镇 3888 广源文化大厦 城关镇
房天下深圳二手房 小区网黄欣2015-11-08