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霍邱买二手房比一手房好？看完这十一大理由你就信了

房天下  2016-01-31 12:24

[摘要] 很多人都说买一手房比二手房好，因为新净，但其实不然。在广州，买二手房比买一手房好，你信不信？买二手房比一手房更简单，不易出现纠纷，二手房90%都在经济发达，配套设施完善的中心城区，而一手房大多在偏远的郊区，交通十分不便，潜力非常有限。

很多人都说买一手房比二手房好，因为新净，但其实不然。在广州，买二手房比买一手房好，你不信？不信就往下看！在广州，买二手房比一手房好，理由如下。

1.交易简单，不容易出纠纷，买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。

2. 房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况，另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

3.房子几乎没有污染源。新房大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

4.房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。 一手房一般来说，位置都不理想，比较偏，特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房 。

5.你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

6.你可以选择一个拆迁风险小的地段。买房子大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。

7. 一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。

8.二手房的价格便宜，碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。 据房天下广州二手房数据监控中心统计数据显示，8月广州越秀区一手房均价去到40053元/平米，天河海珠也是上了3万/平米，而二手房均价才为13430元/平米，二手房价高的是天河区，为22436元/平米，一比差距就出来了。

9.二手房的价格较新房更趋于多元化。

10.二手房都是现楼，不会出现烂尾现象 。一手房基本上是期房，买了要等一段时间才能入住，而二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。

11.用于投资的二手房比新房好。

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