满大街转租的房子靠不靠谱

房天下综合整理  2015-12-15 00:00

[摘要] 转租的房子靠谱吗？对于二房东转租，很多人都觉得并不靠谱，都希望见到房东本人。

【网络用户评价转租的房子靠谱吗】

用户1：看看是在哪个公司租的

用户2：好能和房东签合同

用户3：必须要见房东

用户4：还行吧，现在这样的比较多，都交待清楚别被骗了就好

用户6：转租的如果是让你见到房东，并且你的房租也是交给房东，那么可信。如果是让你把房租交给中介，你就让转租的人哪儿凉快哪儿呆着去——因为这种，他当时没有掏过“中介费”，第二就算他给你便宜一些，早晚你也得还回去，甚至，中介哪天不高兴了就可以认定你不是合法住户而赶你出门。

周先生在小区业主QQ群里发布这一消息后，在业主间引发讨论。“小伙子想法不错，出去玩个七八天，房租还不是一样要付？不如租给游客，贴补一下。”业主姜先生表示，之前自己只听过“换房游”，而周先生的想法比“换房游”还要“潮”。“太不靠谱了，一个完全陌生的人来租自己的房子，东西丢了怎么办？”“万一是坏人怎么办？”质疑的声音此起彼伏。

“自己在外面玩，还要担心自己住的房间被别人‘折腾’成什么样了。”宝塔路街道黄山社区一名负责人表示，从卫生方面考虑，很多游客也未必对这样的“短租”买账。

业主中，也有部分支持周先生做法的。市民包小姐表示，在很多大城市里，租房群体都非常庞大，而这部分群体中的年轻人，又大多会选择在假期里出游，“在大城市这样的做法应该挺常见，但在我们这似乎大家都不太能接受。”她说，周先生在假期转租自己公寓的行为，有点类似“家庭式小旅社”，如果出租的人和承租人素质都高的话，也挺方便实惠的。

对此，律师金晖表示，如果房客获得了房主授予的转租权，那将空房转租是可以的。但是如果在转租的过程中，涉及原本有合租人的情况，转租期间游客的行为对合租人造成了隐私侵犯，属于侵权，而且如果在游客入住期间，造成了合租人财产等方面的损失，除了游客要承担责任外，转租的人也要承担一定的责任。

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